MAISON DE MAÎTRE, 5 PIÈCES 110 M², TERRAIN 4777M²

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Maison 110 m² - 3 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref AD3252MIR
Prix 252 900

Description de l'offre

LG IMMO vous propose cette charmante maison de maître exposée plein Sud de 110 m² dans un secteur calme avec une jolie vue sur la campagne à seulement 30 min des premières plages. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée de 14 m², un séjour / cuisine de 27,80 m² avec clim et insert au bois, une chambre avec salle d'eau privative de 29,40m². A l'étage, un palier de 10,60 m² desservant deux chambres de 11 m² chacune, une salle de bains de 6 m² et un grenier aménageable de 29,60 m². Dépendance de 23,80 m² à rénover attenante à la maison. Appentis de 70 m² pouvant être aggrandi de 20 m². Garage de 40,60 m². Dépendance de 37,20 m² avec son grenier entièrement aménageable d'environ 35 m², autre dépendance de 59,80 m². Pour les amoureux des animaux, et pour les jardiniers, cette propriété possède un grand terrain piscinable face à la maison d'environ 4 370 m² avec un puit et divers petits toits d'époque pour une surface total de 4 777 m². La charpente est en parfait état. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage. L'assainissement individuel est à refaire. Pour plus d'informations et pour une visite vous pouvez contacter Isabelle GUFFROY au 06 08 17 42 53 ou l'agence LG IMMO Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail à isabelle.guffroygimmo@gmail.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 110 m²


surface terrain 4 777 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 4


Exposition SUD


Année de construction 1890


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente 252 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 650 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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