Maison 76 m2, deux chambres avec une vue magnifique. Surplombant un charmant port

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Maison 76 m² - 2 chambres - Chenac-Saint-Seurin-D'Uzet (17120)

Ref YM4105
Prix 180 500

Description de l'offre

Maison de deux chambres avec une vue magnifique. Surplombant un charmant port, avec des frais d'amarrage abordables, de belles vues sur l'estuaire de la Gironde, un port pittoresque et en bordure d'une réserve naturelle. À 12 minutes de la première plage de sable, à 5 minutes des restaurants et bars, et à 25 minutes de la ville de Royan, avec ces bars et restaurants sur son magnifique port, ainsi qu'un quartier commerçant. La propriété dispose de tout l'espace de vie au premier étage, pour profiter pleinement de la vue imprenable. La pièce principale de 45 m², avec cheminée la cuisine/salon/salle à manger et un magnifique balcon donnant sur l'estuaire est le port. Un w/c separé, Depuis le couloir, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage double et un atelier abritant la chaudière au fioul. À 1h30 de La Rochelle et 1h de Bordeaux. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez Yiannis au 0614442996 mail yiannis@lgimmo.info
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

MORFAKIS Yiannis

Tél : 0614442996

Adresse mail : yiannis@lgimmo.info

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 76 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue L'Estuaire


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Année de construction 1948


Quartier VUE ESTUAIRE


Copropriété OUI


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 180 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,18 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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