Maison de trois chambres situées dans un cadre tranquille, à côté d'un joli port.

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Nouveauté

Maison 153 m² - 3 chambres - Chenac-Saint-Seurin-D'Uzet (17120)

Ref YM4131
Prix 296 800

Description de l'offre

La propriété dispose d'un grand séjour/salle à manger/cuisine moderne de 73 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur un joli jardin arboré. Depuis le salon il y a une suite parentale de 11 m² avec dressing, salle d'eau et accès direct à sa terrasse ensoleillée. Au rez-de-chaussée se trouvent également une buanderie/chaufferie avec rangements et un wc séparé. À l'étage, deux grandes chambres de 16,8 m² et 17,5 m² avec dressing et une belle salle d'eau. À l'extérieur, une terrasse, avec pergola bioclimatique, donne sur un joli jardin sans vis a vis. À moins de 200 mètres du port, avec des frais d'amarrage avantageux et un bar avec vue sur l'estuaire de la Gironde. A 5 minutes de Mortagne-sur-Gironde avec tous les commerces de proximité, cabinet médical, bars et restaurants donnant sur son joli port et à seulement 15 minutes de la première des nombreuses plages de Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne, Royan. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez Yiannis au 0614442996 ou par e-mail à yiannis@lgimmo.info Estimation gratuite, Agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

MORFAKIS Yiannis

Tél : 0614442996

Adresse mail : yiannis@lgimmo.info

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 153 m²


surface terrain 593 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Bois, Granules


Type de chauffage Radiateur, Poêle, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel


Interphone NON


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Année de construction 1947


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 296 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,14 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 21 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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