Maison charentaise 2CH+bureau, 131 m2 habitables sur terrain 1005 m2

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Maison 131 m² - 2 chambres - Saint-Germain-Du-Seudre (17240)

Ref LG2025
Prix 190 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO, jolie maison charentaise d'une surface d'environ 131 m2 sur un terrain de 1005 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie de 54,80 m2 où se trouve une belle cheminée en pierre ainsi qu'un poêle à bois, d'une cuisine équipée de 22,50 m2 avec un poêle à granulés, une mezzanine de 8,20 m2 dont la hauteur est inférieure à 1m80 et d'un WC de 1,65 m2. À l'étage vous trouverez 2 bureaux de 17,55 m2 en mezzanine dont le sol est en parquet flottant, pouvant être transformé en chambre supplémentaire, le second bureau est de 6,20 m2, une chambre de 9 m2 et l'autre chambre de 9,80 m2, une salle d'eau d'une surface de 7,60 m2 avec une vasque, une douche, un séche serviette ainsi qu'un WC indépendant de 2 m2. L'extérieur comprend une terrasse, un garage de 44,50 m2 avec deux portes dont une qui est électrique, une dépendance de 13 m2 ainsi qu'un préau d'une surface de 19,70 m2. La maison est mitoyenne par un côté. La couverture de la maison a été refaite en 2006, celle du garage en 2010. La maison est équipée en panneaux photovoltaïques rapportant environ 900 euros/an. La taxe foncière est de 640 €/an. L'assainissement se fait par une fosse étanche à mettre aux normes (devis estimatif: 12 650€). Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 131 m²


surface terrain 1 005 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Bois, Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Prix de vente 190 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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