Maison de 3 chambres avec un beau terrain, Saint-Dizant-du-Gua

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Exclusivité Nouveauté

Maison 179 m² - 3 chambres - Saint-Dizant-Du-Gua (17240)

Ref YM4113
Prix 199 000

Description de l'offre

Maison de 3 chambres située dans un hameau calme, à seulement 3 minutes d'une ville avec restaurant, bar, commerce, cabinet dentaire et du château de Beaulon avec ses célèbres fontaines bleues. La propriété comprend trois chambres de 14,9 m², 14 m² et 12,8 m², une grande cuisine/salle à manger de 27,7 m² donnant directement sur la terrasse et le jardin avec vue sur la campagne. Elle comprend un salon chaleureux de 31,7 m², un deuxième grand salon de 59 m² avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, une grande pièce à rénover de 15 m², une chambre de 15 m² avec salle de bains privative, une salle de bains séparée, une buanderie et un garage. À l'extérieur, le grand jardin avec vue sur la campagne est agrémenté d'arbres matures, d'arbres fruitiers et d'un abri de jardin. À 40 minutes de la première des nombreuses plages de sable de Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne, à 1 heure de Bordeaux et à 1 heure 30 de La Rochelle. Pour plus d'informations, des photos ou pour organiser une visite, contactez Yiannis 0614442996 email yiannis@lgimmo.info Estimation gratuite - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Coordonnées du négociateur

MORFAKIS Yiannis

Tél : 0614442996

Adresse mail : yiannis@lgimmo.info

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 179 m²


surface terrain 1 882 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Interphone NON


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Année de construction 1947


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 187 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,42 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 320 € et 4 530 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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