Maison 100 m2, 5 ch au coeur d'un village, dépendances

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Maison 100 m² - 5 chambres - Lorignac (17240)

Ref AA3489
Prix 316 000

Description de l'offre

LG IMMO vous propose cette belle maison au coeur du village de Lorignac d'une superficie de 345 m² dont 100 m² habitable avec ses 5 chambres et toutes ses dépendances, idéale pour grande famille ou investisseur ( maison divisible en plusieurs parties). Elle se compose d'une grande entrée très lumineuse qui mène sur un salon de 19.57 m² , une cuisine ouverte sur la salle à manger de 30.49 m², une chambre de 13,10 m2 avec placard intégré et salle d'eau, un bureau avec plan de travail et point d'eau de 17.10 m², une salle qui sera rénovée avec une baie vitrée donnant sur un fournil de 19.04 m² , un ancien fournil de 31.5 m² une pièce avec un ancien four à pain de 19.05 m² , un atelier de 25 m² , une véranda donnant sur le jardin de 13.30 m² , deux réserves de 23.04 m² et de 18.63 m² , un garage de 35.50 m² avec 2 porte motorisée, un bûcher de 14.96 m² , et de 2 reserve de 22.80 m² et 17.20 m² ou la toiture c'est éffondrer mais les travaux sont en cours de réféction . A l'étage nous trouverons 4 chambres dont une qui est rénovée avec salle d'eau intégrée, des travaux seront a prévoir dans les 3 autres. . Toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants éléctrique. Le raccordement des eaux usées est au tout à l'égout. Pour plus de renseignements veuillez contacter Anastasia par telephone au 06.34.01.46.44 ou par mail anastasia.ardouinlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 100 m²


surface terrain 942 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Sous/sol SANS


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 1948


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 316 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.33 %


Charges 200 €


Taxe foncière annuelle 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 980 € et 1 400 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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