Description de l'offre
Semussac affaire à saisir ,ensemble de deux maisons mitoyennes avec projet de subdivision en cours totalisant une surface habitable de 147 m² plus veranda , garage et mezzanines sur un terrain aménagé et arboré de 1136 m² pouvant parfaitement convenir à une personne désirant faire une opération immobilière en revendant la deuxième maison et en aménageant la première , ou bien en la rénovant et en la gardant pour s'assurer un revenu locatif . La première maison de 91.90 m² comprend une veranda , une entrée de 14.70 aménagée en chambre, une belle salle de bain avec WC de 9.50 m² Une belle pièce de vie de 26,29 m² avec fenêtre et porte fenêtre. Une pièce à l'arrière du séjour de 17.30 m² (utilisée en chambre ) donnant sur la cuisine de 9.70 m² avec WC et lavabo pourrait être réaménagée pour agrandir la pièce de vie. Elle comprend aussi une petite mezzanine de 14.90 m² destinée aux enfants ( moyenne hauteur sous plafond 80 cm ). Cette première maison dispose également d'un garage entièrement isolé,de 20 m² dans lequel les propriétaires avaient un projet de cuisine ,toutes les arrivées d'eau et d'électricité sont en place. Un studio de 14 4 m² (chauffage électrique à connecter) avec sa salle d'eau et WC complète ce premier bien. Le chauffage est électrique, il y a un cumulus de 200L et une VMC La deuxième petite maison de 55.06 m² complètement indépendante et à rénover est composée d'une entrée de 4.20 m² d'une pièce de vie de 26.05 m² avec cuisine ouverte et petite mezzanine pouvant etre aménagée , de deux chambres de 10.15m² et 10.17m² , d'une salle de bain de 2,80 m², et d'un WC séparé de1.65 m² Les deux maisons exposées Sud et bénéficiant d'un joli jardin arboré avec arbres fruitiers possedent un conduit de cheminée idéal pour l'installation d'un poêle à bois ou granulés,d'un compteur individuel pour l'eau et l'electricité ainsi que des appentis derrère chaque maison Pour plus d'informations contacter : Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle
