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Royan (17200)

Propriete 15 pièce(s) 7 chambre(s) 615 m²

5565 m²
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931 500 €
Réf BA4027

De la lumière, de vastes volumes, une ambiance… Voici l’esquisse de cette spacieuse propriété de plus de 600m2 située au coeur d’un écrin naturel non loin des stations balnéaires de ROYAN et SAINT GEORGES DE DIDONNE.

Entre plénitude et esprit Boheme Chic, cette maison de Maître du XIXème à l’architecture respectée s’impose dans la confidentialité de son parc arboré. Proposant trois appartements d’amis ainsi qu’une vaste salle de réception, celle-ci aura par le passé fait l’objet de plusieurs reportages et Unes des magasines de décoration les plus renommés.

La chaleur de l’été nous offre une vie dedans / dehors, alternée entre l’étang aux plages de sable fin et les patios aux différentes atmosphères. L’hiver, son visage change, tel une demeure familiale réconfortante, proposant la chaleur des multiples foyers des cheminées, et captant les éclaircies au travers des vastes baies et larges fenêtres parfaitement orientées.

Pour accueillir un atelier d’artiste, une activité de gîte ou de réceptions, en famille ou entourés d’amis, tout s’y prête, une maison que l’on ne peut décrire dans la simplicité d’un texte mais dont on s’imprègne à chaque porte que l’on pousse au fil de la visite…

Plus de renseignements, plus de détails, contactez votre agence au 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net

Acteurs principaux du Pays Royannais et secteur Estuaire, nos 7 agences locales vous proposent un accompagnement personnalisé pour tous projets d’estimation, de vente ou d’acquisition.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 615 m²
  • terrain 5 565 m²
  • séjour 90 m²
  • 7 chambre(s)
  • construit en 1860
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • vue Campagne

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 931 500 €
Prix net vendeur 900 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 900 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 1 156 €

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