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Saint-Palais-sur-Mer (17420)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 160 m²

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1094 m²
699 660 €
Réf AM4565
SAINT PALAIS SUR MER- MAISON DE CHARME DES ANNÉES 60 ESPRIT RETRO-CHIC- 4 CHAMBRES-PISCINE.
Dans une impasse paisible et sans vis-à-vis à seulement 1km des plages et commerces, découvrez cette magnifique propriété qui allie à la perfection le charme intemporel de l'architecture de cette époque et une modernisation réalisée avec goût.
Une configuration rare, fluide et modulable :
- Au rez-de-chaussée : Une agréable véranda faisant office de salon/salle à manger face à la piscine, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau avec wc et un grand garage de 33 m².
- À l'étage (accessible par l'intérieur ou par un élégant escalier extérieur indépendant) : Un salon-salle à manger en arrondi baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon vitré (esprit jardin d'hiver) ,une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC.
Implantée sur une parcelle arborée et fleurie, la propriété s'articule autour d'une splendide piscine de 5 x 10 m (suivie et entretenue par un professionnel) avec son local technique et un abri de jardin.
Une maison pleine d'âme où il fait bon vivre à deux pas de l'océan, immédiatement habitable (chaudière gaz récente, possibilité d'optimisation énergétique selon vos projets).

Intéressé ? N'hésitez plus, contactez Amandine Morandière au 06.32.09.56.45 ou par email: amandine.morandierelgimmo@gmail.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • terrain 1 094 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1962
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • Nombre de niveaux : 1 étage(s)
  • balcon
  • terrasse
  • arboré

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 699 660 €
Prix net vendeur 676 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 676 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 2 000 €

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