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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 193 m²

2
823 m²
1
796 950 €
Réf MR4506

Elégance et sérénité sont les maitres mots pour cette villa de 193m² entièrement rénovée avec 5 chambres dont 4 de plein pieds , une supplémentaires au sous sol et un bureau / atelier donnant aussi sur un plein pied à l'arrière de la maison avec terrasse. Située à 1.2km de la plage et des commerces cette maison vous séduira par les matériaux de qualité utilisés pour la rénovation , son entrée spacieuse avec ses grands placards faisant fonction de vestiaire , sa belle pièce de vie lumineuse de 40m² agrémentée d'un insert à bois pour les longues soirées d'hiver et sa cuisine entièrement équipée et fonctionnelle donnant sur une terrasse surplombant le jardin . La partie nuit n'est pas en reste , elle offre 4 belles chambres dont deux utilisées actuellement en bureau et salon de projection (3 avec placards intégrés), 2 salles d'eau et deux WC dont un indépendant à l'entrée avec lave main. le sous sol est lui composé d'un beau pallier desservant deux chambres , deux belles pièces supplémentaires à amenager , un espace buanderie avec chaufferie et un garage de 57 m² pouvant accueillir plusieurs voitures . Le plus de ce bien le jardin arboré dessiné par un paysagiste autour de la piscine avec ses différents espaces intimistes , un pool house avec BBQ permettant d'y prendre ses repas et la possibilité de parking pour plusieurs voitures sur le terrain à l'arrière ou sur le côté de la maison. Pour plus d'informations contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 193 m²
  • carrez 193 m²
  • terrain 823 m²
  • séjour 40 m²
  • 6 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1985
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue jardin et piscine
  • terrasse
  • arboré

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 796 950 €
Prix net vendeur 770 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,5 %
Taxe foncière annuelle 2 618 €

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