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Mortagne-sur-Gironde (17120)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 203 m²

3
2201 m²
280 500 €
Réf YM4473
Cette ravissante propriété a été entièrement rénovée, conservant tous son charme d'origine tout en y intégrant des équipements modernes. L'entrée donne sur une cuisine/salle à manger lumineuse et spacieuse de 37,6 m². Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle d'eau de 7 m² avec WC, une chambre de 10,7 m², un bureau/atelier de 9,6 m², une pièce avec sauna et une chambre en mezzanine, une cave à vin et une buanderie. À l'étage, on trouve deux autres chambres de 12,8 m² et 9 m², une deuxième salle d'eau avec WC et le salon de 38 m².
La maison d'amie dispose d'une entrée avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre de 11 m². Il y a également un débarras avec puits, une cour et un parking privé et sécurisé. En outre, à proximité de l'ancienne laverie se trouve un terrain séparé avec un petit bois où l'installation de cabanes en bois ou de yourtes pourrait être autorisée.
Pour plus d'informations, des photos ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez contacter Yiannis au 0614 442 996 ou par mail à yiannis@lgimmo.info

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 203 m²
  • terrain 2 201 m²
  • séjour 37 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1947
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • quartier Commerces à pied

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 12.77 m²
  • chambre 9.0 m²
  • Salon 38.22 m²
  • mezzanine 19.0 m²
  • salle d'eau 6.43 m²

Rez-de-chaussée

  • chambre 11.0 m²
  • chambre 10.70 m²
  • salon/sejour 37.6 m²
  • bureau 9.6 m²
  • salle d'eau 7.0 m²
  • buanderie 6.13 m²
  • cave 5.77 m²
  • piéce sauna 17.2 m²
  • salle d'eau 4.33 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 280 500 €
Prix net vendeur 270 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %

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