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Mortagne-sur-Gironde (17120)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 184 m²

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640 m²
303 000 €
Réf LG4096

Maison d'une surface habitable de 184 m2 comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée de 19,60 m2, une salle à manger de 29,80 m2 avec une cheminée en pierre, un WC de 1,90 m2 et un palier de 2,95 m2. À l'étage, vous trouverez un palier de 21,35 m2 distribuant un espace nuit composé de cinq chambres de 11,75 m2, 9,20 m2, 9,30 m2, 13,40 m2 et 14,70 m2, aperçu estuaire à l'étage de la maison. S'ajoute à ce niveau, un bureau de 8,55 m2 ainsi qu'une salle de bains de 4,30 m2. Au second étage, se trouve un grenier d'environ 47 m2. Un logement indépendant de 37 m2 vient compléter ce bien, il comprend un séjour de 21,60 m2, une chambre de 12 m2, une salle d'eau de 1,65 m2 et un WC de 1,60 m2. Pour compléter ce bien, vous trouverez plusieurs dépendances, dont un préau de 8,50 m2 avec un barbecue, un porche de 22,50 m2, une cave de 15 m2, un garage de 31,40 m2, un atelier de 38,90 m2, une serre de 21,20 m2, une chaufferie de 25,90 m2 et une douche d'été de 2,70 m2. Le tout sur un terrain de 640 m2. Les menuiseries sont en parties en double vitrage, la maison est réliée au tout à l'égout. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur installée en 2022. La taxe foncière est de 1593 € par an.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 184 m²
  • terrain 640 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1948
  • Chauffage individuel : autre (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • 2ème étage
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cellier 2.40 m²
  • cuisine 19 m²
  • chambre 29.80 m²
  • WC 1.90 m²
  • palier 2.95 m²

Etage 1

  • chambre 11.75 m²
  • chambre 13.35 m²
  • chambre 14.79 m²
  • chambre 9.40 m²
  • bureau 8.45 m²
  • palier 20.60 m²
  • salle de bain 4.35 m²
  • chambre 9.40 m²

Etage 2

  • Grenier 47 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 303 000 €
Prix net vendeur 290 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,48 %
Taxe foncière annuelle 1 593 €

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