Une propriété exceptionnelle alliant design contemporain et ancien.

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Maison 295 m² - 4 chambres - Chenac-Saint-Seurin-D'Uzet (17120)

Ref YM1205
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Prix 786 600

Description de l'offre

Un mélange exceptionnel de design contemporain et d'ancien qui confère à cette superbe propriété originalité et confort, une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde avec une deuxième maison dont vous serez séduit. Cette propriété se compose de deux maisons, la maison principale dispose d’une magnifique cuisine entièrement intégrée de 28m² avec chauffage au sol et portes vitrées coulissantes sur trois côtés qui profite de la vue imprenable sur l'estuaire. La salle à manger de 30m² a des tomettes d’origine et la cheminée en pierre, le salon de 21m² a une autre cheminée en pierre avec un magnifique encadrement en chêne sculpté, menant au salon et un bureau de 24m² avec un toilette séparé, un évier et un placard de rangement. Au rez de chaussée se trouve une chambre avec une salle d'eau attenante de 16m² avec wc et lavabo. A l’étage: 2 chambres de 38m² et 24m² avec une salle d'eau attenante avec WC, des portes-fenêtres ouvrant sur une magnifique terrasse à deux niveaux avec vue panoramique sur l'estuaire avec un escalier menant au jardin et à la piscine de 9x4m. La chambre de 38m² dispose d'un sol en bambou massif et d'une salle de bain attenante avec baignoire sur pieds, WC et double vasques. La deuxième maison est à plan ouvert avec une cuisine / séjour de 43m², douche et WC avec des portes coulissantes en verre à la terrasse. A l'étage se trouve une grande pièce ouverte de 43m² avec des portes fenêtres donnant sur le balcon et des escaliers menant à la piscine. Il y a aussi un garage. Les caractéristiques et les points de vue de cette maison magnifiquement rénovée sont loin d'être nombreux et doivent être vus pour apprécier la qualité du travail. La piscine chauffée est en cours de finition et aura une terrasse en bois surélevée avec des vues fabuleuses. Cette propriété est à 3 minutes du joli port de Mortagne-sur-Gironde. restaurants et bars, à 20 minutes des plages et à 1h20 des aéroports de Bordeaux et La Rochelle. Pour plus de renseignements, contactez Yiannis au 06 14 44 29 96 mail yiannis.denise@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 295 m²


surface terrain 5 512 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Etage 1


Vue Estuaire


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Prix de vente 786 600 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 165 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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