Appartement T1 proche plage de Foncillon

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Exclusivité

Appartement 31.4 m² - Royan (17200)

Ref MR4457
Prix 130 000

Description de l'offre

Emplacement exceptionnel pour ce T1 au rez de chaussée d'un immeuble classé des années 50 avec son espace nuit fermé et sa cuisine séparée . Il vous séduira par son agencement et sa localisation ,A 150m de la plage de Foncillon, et à deux pas du port , du palais des congres, de la piste cyclable et des commerces cet appartement est le bien rêvé comme pied à terre pour des vacances . Il est composé d'une entrée desservant une cuisiné séparée et équipée et une pièce de vie donnant sur cour et jardin, avec en prolongement un espace nuit fermé avec penderie de 7.35m² permettant une intimité totale et l'avantage d'utiliser en plus le canapé lit du salon si besoin . En complément , une salle d'eau de 6m² incluant un espace buanderie , un espace rangements et des WC . Le plus de ce bien la possibilité d'utiliser la petite terrasse devant l'entrée donnant sur le jardin en l'isolant de la cour avec des jardinières de plantes , un local vélo, une cave de 8.64 m² et la possibilité d'acquérir si besoin un garage en plus. Pour plus d'informations contacter Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17200


Surface habitable (m²) 31,40 m²


Surface loi Carrez (m²) 31,40 m²


Nombre de pièces 2


Vue cour et jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition OUEST


Année de construction 1958


Copropriété OUI


Lot n° 11-22-24


nombre de lots 36


Prix de vente honoraires TTC inclus 130 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 120 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,33 %


Taxe foncière annuelle 1 218 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 470 € et 2 040 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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