Appartement T2 - 46 m2 face à l’océan - Royan

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Rez de jardin 46.51 m² - 1 chambre - Royan (17200)

Ref FP4410
Prix 201 500

Description de l'offre

Situé à moins de 30 mètres de la plage, ce plain-pied de 46 m² offre le privilège rare de vivre face à la mer. Au sein d’une demeure de caractère en première ligne de la plage de la Grande Conche à Royan, vous profiterez d’une pièce de vie de près de 30 m², d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC séparé. Sa situation entre Parc et Vallières, en fait un investissement ou un pied-à-terre unique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com.Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Descriptif du bien

Code postal 17200


Surface habitable (m²) 46,51 m²


Surface loi Carrez (m²) 46,51 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse NON


Cave NON


Exposition NORD-EST


Année de construction 1967


Quartier Front de mer


Copropriété OUI


Lot n° 1 - 2 - 3


nombre de lots 9


Quote Part annuelle des charges 264 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 201 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,05 %


Charges 22 €


Taxe foncière annuelle 1 008 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 759 € et 1 027 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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