Jolie maison résidentielle avec 3 chambres proche de l'estuaire

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Bien vendu

Maison 94 m² - 3 chambres - Brie-Sous-Mortagne (17120)

Ref IG4073
Prix 223 450

Description de l'offre

A découvrir rapidement, cette jolie maison de plain pied de 94 m² dans un petit quartier résidentiel. Vous y trouverez une entrée de 3m² avec une buanderie de 2m², un wc indépendant avec lave mains de 2.30m², un salon-salle à manger de 33 m² très lumineux grâce à ses 2 porte-fenêtres donnant sur une terrasse de 43 m² couverte en partie par un carport, où vous pourrez profiter des belles journées d'été orientée sud. Une cuisine de 11m² ouverte sur le salon, un couloir de 4m², 3 chambres d'environ 11m² chacune dont 2 avec dressing, une salle d'eau avec wc de 4 m² . Pour votre confort : construction achevée en janvier 2007 (aux normes RT2005). Vous disposez d'huisseries double vitrage PVC, 2 belles portes fenêtres dans le salon, un insert dans la cheminée, des convecteurs radiants, un chauffe eau refait à neuf en 2021, une isolation floquée sous toiture, une vmc double vitesse, cuisine équipée avec de l'électroménagers récents. Cette maison est dans un village situé à 6 min de l’estuaire et du charmant port de plaisance de Mortagne sur Gironde. Les premières plages de Meschers sont à 20mn vous avez à disposition dans le village :une boulangerie, un restaurant, une épicerie, un vétérinaire, un garage et des ambulanciers, une menuiserie et une poste. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 94 m²


surface terrain 1 260 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Cheminée


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2007


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 223 450 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 213 700 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,56 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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