Magnifique T3 traversant, Royan Centre

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Appartement 78 m² - 2 chambres - Royan (17200)

Ref FP4118
Prix 448 000

Description de l'offre

ROYAN CENTRE - Très bel appartement T3 traversant de 78 m² comprenant 2 terrasses, idéalement situé au 2ème et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Profitez d’un accès direct au marché central et d’une proximité immédiate (400 m) de la plage de la Grande Conche. L’appartement offre un espace de vie lumineux (séjour/salon et cuisine séparée équipée) orienté Sud-Ouest avec terrasse, ainsi que deux chambres partageant une agréable terrasse. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec double vasque et de WC séparés. Un grand garage et une place de parking privée complètent ce bien. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez Henri Prudhon au06 19 57 12 17 ou Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 et par mail florence.prudhonlgimmo@gmail.com

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Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif du bien

Code postal 17200


Surface habitable (m²) 78 m²


Surface loi Carrez (m²) 78,44 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 2


Ascenseur OUI


Vue Eglise Notre Dame de Royan


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1999


Quartier Front de mer, Marché de Royan


Terrain piscinable NON


Terrain divisible NON


Copropriété OUI


Lot n° Lot N°27 : Appartement C09 / Lot N°49 : Garage N°19 / Lot N°64 : Place de stationnement N°1 du plan de masse


nombre de lots 71


Quote Part annuelle des charges 2 472 €


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 448 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 431 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %


Charges 206 €


Taxe foncière annuelle 2 221 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 520 € et 2 110 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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