Maison de caractère rénovée avec piscine et dépendances à exploiter en gîte

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Maison 127 m² - 3 chambres - Guitinières (17500)

Ref MR4127
Prix 316 000

Description de l'offre

Coup de cœur assuré pour cette magnifique demeure en pierres de 127 m² avec grande pièce de vie de 92m². Cette maison de charme entièrement rénovée avec vue sur la campagne, piscine, jacuzzi et ses deux grandes terrasses de 90 et 85 m² vous séduira par son côté atypique. Elle comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie incluant une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, plaques de cuisson), une chambre avec une pièce dédiée au dressing, une salle d'eau et un WC, en prolongement se trouve un espace buanderie, un espace sport et une extension de 65m² en partie aménagé pouvant être transformé en chambres supplémentaires ou en gite avec possibilité de créer 3 studios. L'étage lui est composé d'une belle mezzanine avec espace bureau et salon, plus deux espaces nuits indépendants. Pour compléter ce bien un immense garage de 150 m² vous permettra de stocker plusieurs véhicules, camping car, de créer un atelier ou autre suivant vos désirs. A voir absolument et uniquement chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, pour plus d'informations contacter Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com Estimation gratuite

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Descriptif du bien

Code postal 17500


Surface habitable (m²) 127 m²


surface terrain 1 015 m²


Surface loi Carrez (m²) 127 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue campagne et jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1949


Prix de vente honoraires TTC inclus 316 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %


Taxe foncière annuelle 1 407 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 837 € et 1 133 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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