Maison de caractère atypique au fort potentiel

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Maison 127 m² - 3 chambres - Guitinières (17500)

Ref MR4278
Prix 301 800

Description de l'offre

Beaucoup de charme pour cette maison en pierre rénovée de 127m² avec deux espaces supplémentaires à développer . Le premier un garage de 150m² pouvant contenir camping car et plusieurs voitures et possibilité de développement immobilier dans une partie . Le deuxième espace est une extension en partie rénovée pouvant accueillir trois chambres supplémentaires ou des chambres d'hôtes , très recherchées dans le secteur de Jonzac grâce au thermes. La maison comprend au rez-de-chaussée une grande pièce de vie très lumineuse de 92m² incluant une cuisine entièrement équipée et donne sur deux grandes terrasses de 90 et 85 m² avec piscine et Véranda pour le Jacuzzi .Une chambre avec une pièce dédiée au dressing pouvant être transformée en chambre supplémentaire avec la création d'un Velux , une salle d'eau et un WC complètent ce niveau .En prolongement se trouvent un espace buanderie, et un espace sport . L'étage lui est composé d'une belle mezzanine avec espace bureau et salon, plus deux espaces nuits indépendants. A voir sans tarder chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, pour plus d'informations contacter Martine Robin au 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17500


Surface habitable (m²) 127 m²


surface terrain 1 015 m²


Surface loi Carrez (m²) 127 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue campagne et jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1949


Prix de vente honoraires TTC inclus 301 800 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,07 %


Taxe foncière annuelle 1 407 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 837 € et 1 133 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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