Maison 319 m², 6 ch, dépendances de 343 m², terrain 4065 m2

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Maison 319 m² - 6 chambres - Sainte-Ramée (17240)

Ref JP4167
Prix 234 000

Description de l'offre

Découvrez uniquement dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ cette propriété de 319 m² habitable sur un terrain de 4065 m² arboré. Idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes par exemple, cette ancienne bâtisse offre de beaux volumes et un charme authentique. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse de 10,60 m², un WC, une chaufferie de 10 m2, un séjour-cuisine de 56 m² avec cheminée, accès direct sur la terrasse et vue sur la campagne, un salon de 30,70 m² avec cheminée également, et un bureau de 15 m2. Une seconde entrée de 10 m2 avec bel escalier en bois fait le lien avec 3 autres pièces à rénover entièrement dont une cuisine de 24,10 m² avec cheminée, insert et potager, un second séjour de 31,20 m2, une chambre de 23,20 m2 et une salle d'eau. Un débarras de 11,10 m2 peut faire office de 3ème entrée, d'autant qu'il possède un accès direct à l'étage par un second escalier. À l'étage, un palier de 20,85 m² dessert l'espace nuit composé de six chambres entre 11,15 m2 et 18,81 m2, une salle d'eau, un bureau de 7,40 m², un WC indépendant et une salle de bains de 8,23 m² avec douche, baignoire et lavabo. S'ajoute à cet étage plusieurs greniers pour une superficie tatale de 95,70 m², offrant un large potentiel d'aménagement. En annexe, une ancienne distillerie d'environ 340 m² à rénover entièrement complète ce bien, laissant libre cours à votre imagination pour divers projets (atelier, gîtes, espace stockage...). De nombreux travaux sont à prévoir, notamment dans les dépendances ainsi que dans la partie la plus ancienne de la maison, pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse et la moderniser à votre goût. Le chauffage central est au fioul et l'assainissement individuel n'est pas conforme. Si vous cherchez une propriété avec de grands volumes au calme de la campagne verdoyante, ce bien est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 05 46 97 27 11 ou par mail cabinet-gareche@lgimmo.net Estimation gratuite

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 319 m²


surface terrain 4 065 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Vue CAMPAGNE


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Mode de chauffage Fioul, Bois


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Cave NON


Exposition EST


Année de construction 1900


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 234 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,36 %


Taxe foncière annuelle 1 794 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9 820 € et 13 320 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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