Charmante maison pierres centre bourg 4 chambres, 163 m2

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Maison 163 m² - 4 chambres - Saint-Thomas-De-Conac (17150)

Ref CC3699
Prix 249 000

Description de l'offre

Maison en pierres, lumière traversante, jardin paysager avec de nombreuses essences aromatiques, terrasse bois semi-couverte. Plein centre bourg avec commerces à pied, sur un terrain de 483 m2. Une partie de la maison peut être constituée en gîte ou maison indépendante. Pour une surface habitable totale de 163 m2, la maison est organisée sur 2 niveaux. RC : vaste séjour de 44 m2 avec cheminée en pierres et poêle à bois, cuisine de 7 m2 donnant sur séjour, arrière cuisine de 20 m2 avec poêle à bois et cuisine aménagée, chambre de 14,30 m2 avec salle de bains de 5,80 m2 (baignoire, douche, lavabo, WC). À l'étage, une suite parentale de 21,20 m2 avec salle d'eau (douche, lavabo, WC), 2 chambres de 14,50 m2 et 13,40 m2, salle de bains principale de 9,30 m2 avec baignoire, douche, lavabo, WC. En complément, garage avec possibilité de mezzanine pour le rangement, espace buanderie en extérieur, bûcher et poulailler. Isolation sous combles, Double vitrage avec mensuiseries neuves. Ballon électrique 150l neuf. Couverture en bon état. Tout à l'égout. Taxe foncière : 739 euros. Consommations énergie sur 1 an (electricité+ bois) : 1860 euros. DPE : classé E. 06 08 95 91 92 / corine.cauvinlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 163 m²


surface terrain 483 m²


Surface loi Carrez (m²) 163 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1948


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.96 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 090 € et 2 880 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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