Description de l'offre
Dans un très joli parc de 1500m² clos, fleuri et arboré avec son bassin, venez découvrir cette grande charentaise en pierres au cœur d’un petit village à 6 min de l’estuaire et du charmant port de plaisance de Mortagne sur Gironde. Elle se compose d’une entrée de 15.50m² qui donne accès à un très grand grenier aménageable avec belles poutres anciennes, couvrant la totalité de la maison. Profitez d’une maison de plain pied avec un salon-salle à manger de 30.50m², une cuisine équipée de 17m² avec un accès sur la véranda de 23.50m². De l’entrée vous accédez à l’espace nuit avec une suite parentale de 32.50m² incluant un grand dressing de 4m linéaire et une salle d’eau de 4.50m², une deuxième chambre de 19m² avec en enfilade, une troisième chambre de 15m². Un couloir de 6m² distribue un wc indépendant avec lave mains, une salle d’eau de 11m² avec double vasque et une très grande douche à l’italienne de 2x2m, un double cellier de 8m² servant de chaufferie et de garde-manger, une buanderie/lingerie de 8m², une cave de 5.50m², et un accès direct aux dépendances, garage de 35m² avec porte coulissante, et un atelier de 33.50m². Pour votre confort la maison est équipée d’huisseries en PVC double vitrage et volets roulants. La toiture a été refaite en 2012, la pompe à chaleur air/eau est de 2022 et des panneaux photovoltaïques viennent d’être installés en juillet 2023. Il ne reste plus qu’à remettre au gout du jour pour que cette maison devienne un vrai petit paradis. Cette charentaise dans son écrin de verdure sera vous séduire grâce aux nombreuses fleurs odorantes, arbres et arbustes qui ont été planté depuis des années, à son grand bassin avec ses nénuphars et un puits pour entretenir cette belle végétation. Ce qui en fait un produit rare. (Voir photos durant le printemps et l’été) Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
