Pavillon avec belles prestations

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Maison 137 m² - 4 chambres - Royan (17200)

Ref MR3552
Prix 724 000

Description de l'offre

Royan, quartier Super U et lac de la métairie, à 12mn à pied de la plage de Pontaillac, et 15mn du marché , magnifique pavillon de 137 m² aux prestations remarquables édifié sur un terrain arboré de 511m². Il est composé d'une entrée extérieure fermée de 3.5m² avec au Rez de chaussée une entrée avec placard et WC lave mains desservant une belle pièce de vie lumineuse de 50m² avec espace salon / salle a manger donnant sur deux terrasses extérieures opposées à utiliser suivant les saisons et une cuisine semi ouverte entièrement équipée de 13,5m² pouvant être facilement fermée si besoin. Une suite parentale de 15.5m² composée d'une chambre et d'une salle d'eau, très appréciable pour les personnes souhaitant vivre de plein pied , une buanderie/ cellier et un garage carrelé complètent ce niveau . A l'étage un pallier de 4.9m² dessert 3 belles chambres de 12 à 13,4 m² et une belle salle d'eau avec WC de 7.4m². Le plus de cette maison est sans aucun doute ses prestations de qualité comprenant le chauffage au sol au RdC , un poêle a bois neuf avec conduit pour chauffer l'étage qui possède aussi des convecteurs .un adoucisseur d'eau ,des doubles vitrages a battant avec volets électriques dans toutes les pièces doublés de grilles de protection. un portail électrique, un système d'alarme, un ravalement de façade imperméable garanti 15 ans récemment effectué ,et une toiture en parfait état révisée en Novembre 2023. l'extérieur permet de stationner 3 voitures en plus du garage. Pour plus d'informations contacter Valérie Houdiard 06 32 72 67 16 ou par email : valerie.houdiard@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17200


Surface habitable (m²) 137 m²


surface terrain 511 m²


Surface loi Carrez (m²) 137 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Loggia OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2013


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Prix de vente 724 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 2 348 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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