Maison de bourg en pierres entièrement rénovée, 203 m2, 5 chambres, terrasse et potager

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Bien vendu

Maison 203 m² - 5 chambres - Saint-Thomas-De-Conac (17150)

Ref CC3435
Prix 209 750

Description de l'offre

Rénovation de qualité pour cette maison en pierres qui a su garder le charme de l'ancien. En centre bourg d'un village qui dispose de commerces et services de proximité accessibles à pied : boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie-épicerie, salon de coiffure, relais poste, garagiste, artisans. D'une surface habitable de 203 m2 environ, cette jolie maison en pierres offre : un séjour de plus de 43 m2 avec sa cuisine moderne entièrement équipée, salon de 31 m2, suite parentale de 27 m2 en RC avec salle d'eau, WC séparés, cellier. À l'étage, 5 chambres 16 m2, 14 m2, 11,50 et 25 m2, une salle d'eau et des WC séparés. Un chai ainsi qu'un atelier et un grenier complètent le bien. À l'extérieur, une terrasse d'agrément et un potager. Maison claire exposée sud ouest. Pas de travaux à prévoir. Tout à l'égout, double vitrage, isolation avec un DPE classé D. Le chauffage est électrique et le salon est équipé d'un poêle à bois. À voir ! Corine Cauvin : 06 08 95 91 92 / corine.cauvinlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 203 m²


surface terrain 263 m²


Surface loi Carrez (m²) 203 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-OUEST


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 209 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.88 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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