Villa dans le parc de Vallières à Royan avec accès privé à la plage

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Maison 157 m² - 3 chambres - Royan (17200)

Ref VH3417
Prix 1 260 000

Description de l'offre

Située en seconde ligne mer dans le magnifique quartier du parc de Vallière de Royan, villa livrée prête à y habiter au printemps 2025. La construction est lancée, belle maison de 160 m2 offrant toutes les qualités des prestations modernes, les grands volumes et lumineusité à deux pas de la plage, dans un quartier chargé d'histoire. Intérieur personnalisable, grande pièce de vie de 50 m2 ouverte sur terrasse, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, deux salles d'eau, mezzanine, balcon, garage et jardin entièrement clos et paysagé. Accès privé directement à la plage ! Frais de notaire réduit (2,8%) et honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toutes informations, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail : valerie.houdiardlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17200


Surface habitable (m²) 157 m²


surface terrain 515 m²


Surface loi Carrez (m²) 157,09 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin et mer


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique


Type de chauffage Au sol, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2023


Quartier Front de mer


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 1 260 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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