Royan ,maison de ville 130m² à 400m du centre et 600m des plages

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Maison 130 m² - 3 chambres - Royan (17200)

Ref MR3430
Prix 470 000

Description de l'offre

Beaucoup de potentiel pour cette jolie maison de ville de 130m² sur 2 niveaux avec jardin arboré et ombragé de 50m² très bien située sur un terrain de 154m² Ce bien en parfait état peut être habité de suite et pourrait convenir à un acquéreur habitant un appartement et louant le second pour un revenu locatif , ou bien une famille qui voudrait heberger des personnes agées au RdC et habiter l'étage . L'agréable terrasse arborée agrémentée d'un auvent est aménagée en cuisine d'été pour profiter de l'extérieur , Le 1er étage qui représente 70m² est composé d'un beau salon lumineux avec parquet, donnant sur la salle a manger avec une cuisine indépendante, un dégagement avec placard, 2 belles chambres ,une salle de bains et des WC séparés Des combles de 20m² en partie aménagés sous pente peuvent servir de quatrième chambre pour enfants avec espace de rangements et petit grenier. Le rez de chaussée est composé d'un appartement indépendant de 40m² avec son entrée privée, une pièce de vie incluant l'espace cuisine, une chambre et une Salle d'eau avec accès à l'étage si necessaire qui peut etre condamné. A l'arrière de ce Rez de chaussée, se trouve une belle entrée pour l'étage avec une buanderie /cellier, un WC, et une douche pour le retour de plage les plus : les fermetures Alutechnal , les volets roulants Pour plus d'informations contacter: Martine Robin 07 54 10 23 93 ou par email : martine.robinlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17200


Surface habitable (m²) 130 m²


surface terrain 154 m²


Surface loi Carrez (m²) 115 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1950


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Prix de vente 470 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 658 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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