Appartement avec jardin plein centre de Royan

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Bien vendu

Appartement 40.25 m² - 2 chambres - Royan (17200)

Ref VH3356
Prix 237 500

Description de l'offre

Situé entre la grande plage de Royan et son marché, appartement au rez-de-chaussez d'une petite copropriété de 3 lots (un par niveau) édifiée en R+2. Sa surface totale est de 65 m2 avec jouissance exclusive d'un jardin d'environ 50 m2. L'entrée de l'appartement avec grand placard dessert une première partie de 40,25 m2 (lot n°1 dans bâtiment A) composée d'un salon/séjour de 14 m2 avec cheminée d'angle, d'une salle d'eau récente avec lavabo, douche à l'italienne et des toilettes, d'une chambre de 11,44 m2 avec fenêtre sur le jardin et d'une cuisine aménagée et équipée de 8,63 m2 donnant sur la terrasse couverte et le jardin. De l'autre côté du jardin, une dépendance de 24 m2 (lot n°4 dans bâtiment B) propose une pièce avec douche de 15 m2 ainsi qu'une deuxième de 9 m2 et toilettes et lavabo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charges prévisionnelles annuelles : 360 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an. Foncier : 1 041 €/an Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net RSAC : 841 056 195

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Descriptif du bien

Code postal 17200


Surface habitable (m²) 40,25 m²


Surface loi Carrez (m²) 65,11 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 3


Ascenseur NON


Vue Jardin


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 3.88


Exposition SUD-OUEST


Quartier Front de mer, Marché de Royan


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain divisible NON


Copropriété OUI


Lot n° 1 & 4


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 360 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 237 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.56 %


Taxe foncière annuelle 1 041 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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