Maison 148 m2, terrain 6296 m2 avec ruisseau, dépendances 374 m2

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Maison 148 m² - 1 chambre - Sainte-Ramée (17240)

Ref LG3319
Prix 182 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose uniquement chez LG IMMO cette charmante maison charentaise dans un cadre agréable grâce au cours d'eau présent sur son terrain arboré dans un environnement calme. La maison d'une surface de 148 m2 habitable se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 9,55 m2, d'un séjour de 31,20 m2 avec un insert, de beaux murs en pierre de taille ainsi qu'une cuisine - salle à manger de 32,10 m2 qui dispose d'une cheminée avec insert et d'une mezzanine. Une salle de bains de 4,50 m2 et un WC indépendant de 1,60 m2 viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez un grenier à finir de rénover d'une surface totale de 50,80 m2 servant actuellement de chambre. Plusieurs dépendances accompagnent ce bien, une étable attenante de 69,70 m2 avec un grenier de 35 m2, un appentis semi ouvert de 39 m2, deux autres étables de 37,40 m2 et 138,30 m2, un préau de 48,40 m2 ainsi qu'une porcherie de 6 m2. Le tout sur un terrain de 6296 m2 sur lequel se trouve un puits, une piscine hors sol en bois, un magnifique cours d'eau et une partie du terrain est arboré. La maison est à finir de rénover. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont en bois simple vitrage, celles de l'étage sont en bois double vitrage, le chauffage se fait par des radiateurs électriques et deux inserts à bois. La fibre est disponible en limite de propriété. L'assainissement se fait par une fosse toutes eaux. La taxe foncière est d'environ 250 € par an. Située à 2,7 km du bourg de Saint-Ciers-du-Taillon avec ses commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants, pharmacie), à 7 km de l'autoroute A10 de Mirambeau et à 32,4 km des premières plages de Meschers. Pour plus d'informations ou pour visiter cette jolie propriété, contactez-moi au 06 18 47 33 68 ou l'agence LG IMMO Mortagne 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 148 m²


surface terrain 6 296 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, Individuel


Terrasse NON


Année de construction 1948


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 182 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 250 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 430 € et 1 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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