Maison d'habitation de 83,80 m2, 2 chambres, garage, jardin

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Bien vendu Exclusivité

Maison 83.8 m² - 2 chambres - Saint-Thomas-De-Conac (17150)

Ref JP3314
Prix 119 500

Description de l'offre

Ne passez pas à côté de cette opportunité! L'agence LG IMMO vous propose cette maison des années 70 construite de plain-pied, située entre Saint-Dizant-du-Gua et Saint-Thomas-de-Conac, à 7 km de Saint-Fort-sur-Gironde et de ses commerces et 35 km des premières plages. D'une superficie de 84 m2, elle dispose d'une entrée, d'un séjour de 26 m2 avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine dinatoire de 12,15 m2, d'une chaufferie de 4,10 m2, de 2 chambres de 10,10 m2 et 13,20 m2, d'une salle de bains de 5,95 m2 et d'un WC indépendant. Un garage attenant de 15,40 m2 vient compléter cette bâtisse ainsi qu'une terrasse d'environ 55 m2 éxposée sud-ouest et avec vue dégagée sur le parc de 3541 m2 clos et arboré et sur la campagne environnante. La maison est chauffée par un chauffage central au gaz avec cuve sur l'arrière de la maison, non-enterrée. Les ouvertures sont en bois simple vitrage équipées de survitrage. L'assainissement individuel avec vide sanitaire est à remettre en conformité. Pour davantage d'informations ou bien pour une visite, n'hésitez pas à contacter le bureau de l'agence au 05.46.97.27.11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net
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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 83,80 m²


surface terrain 3 541 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Vue CAMPAGNE


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1973


Prix de vente honoraires TTC inclus 119 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 8.64 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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