Rare, jolie maison sur terrain 943 m2, 3 chambres, Deux gites, Garage

< Retour

Outils pratiques

Partager sur

Sous Compromis

Maison 210 m² - 7 chambres - Vaux-Sur-Mer (17640)

Ref CC3144
Prix 488 000

Description de l'offre

Sur un joli terrain de 943 m2 au coeur d'un quartier résidentiel de Vaux-sur-Mer à 2 kms de la plage de Nauzan, maison de plain pied construite en 1972. D'une surface habitable de environ 97 m2, elle comprend : un séjour de 29,20 m2 avec sa cheminée, une cuisine de 9,25 m2, 3 chambres de 9 m2, 12,90 m2 et 10,50 m2, une salle de bains de 7 m2 avec douche et double vasque, WC séparés de 1,10 m2, une entrée et un couloir de distribution de 18 m2. Deux gîtes attenants aménagés de part et d'autre de la maison. L'un des gîtes dispose d'une entrée indépendante avec un portail séparé. Ce premier gîte d'une surface habitable de un peu plus de 52 m2 comprend un séjour de 23,30 m2 avec coin kitchenette, deux chambres en mezzanine - avec une sous-pente - de 9,20 m2 et 13,50 m2 de surface au sol (surface corrigée prise en compte dans les 52 m2), une salle d'eau de 3,40 m2, WC séparés de 1,40 m2. Le second gîte offre une surface habitable de environ 74,50 m2 : salon de 23,50 m2, cuisine de 17 m2, cellier de 2,70 m2, une chambre en RC de 9,40 m2, un bureau de un peu plus de 7 m2, une salle d'eau de 1,60 m2, WC séparés de environ 1 m2, une chambre de environ 10 m2 est aménagée en mezzanine. On accède à ce gîte par un sas d'entrée commun avec la maison principale. La maison principale et les deux gîtes disposent de terrasses indépendantes avec barbecue en maçonnerie (2). Un garage de 19,70 m2 complète le bien ainsi que deux annexes de environ 9 m2 chacun. Bassin pour les poissons. La maison d'habitation est en très bon état général : isolation par les combles et murs, menuiserie en alu double vitrage sur la façade, en bois simple vitrage sur l'arrière, chauffage central fioul, assainissement collectif (tout à l'égout). Taxe foncière : 1 300 euros. Facture électricité : 90 euros tous les 2 mois. Consommation fioul : 1 500 euros environ. DPE pour maison principale classé E. DPE pour l'ensemble immobilier avec les 2 gîtes classé F, coût annuel estimé min : 3 440 euros; coût annuel estimé max : 4710 euros Corine Cauvin 06 08 95 91 92 ou corine.cauvinlgimmo@gmail.com

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Descriptif du bien

Code postal 17640


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 943 m²


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 13


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 3


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1971


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 488 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.83 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

La ville de Vaux-sur-Mer (17640)

autres annonces immobilières correspondant à votre recherche

Les biens similaires pour : Vente Maison Vaux-sur-Mer (17640)

Nous Contacter




1B Quai des pêcheurs
17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

05 46 97 27 11


20 place Ambroise sablé
17240 ST GENIS DE SAINTONGE

05 46 70 23 53


103 Av de la République 17150 MIRAMBEAU

05 64 31 00 74


5 place Michelet 17110 ST GEORGES DE DIDONNE

05 64 31 14 90


6 Place Saint Pierre, 17260 Gémozac

05 64 31 19 78


59 Route Verte, 17150 SAINT THOMAS DE CONAC


4 Quai de l'Estuaire, 17120 MORTAGNE-SUR-GIRONDE

05 46 97 27 11

Nous suivre sur

AVIS CLIENT

ADHÉRENT

se connecter