Description de l'offre
Ludovic GARÉCHÉ vous propose chez LG IMMO cette jolie maison de 120 m2 habitable de 2006 avec un garage de 13,85 m2 sur un terrain de 804 m2. Cette maison se compose d'une cuisine de 9,40 m2 aménagée et ouverte sur la pièce de vie spacieuse de 41,85 m2, d'un cellier de 3,30 m2 et d'un WC suspendu et indépendant de 0,90 m2. Un couloir de 4,50 m2 dessert l'espace nuit comprenant quatre chambres, la première de 12,30 m2 avec placard intégré et carrelage au sol, la seconde de 11 m2, la troisième de 9,70 m2 avec placards intégrés et parquet flottant au sol, la quatrième chambre d'une surface de 11,35 m2 dispose d'un coin dressing. Une salle d'eau de 6 m2 composée d'une douche à l'italienne, de deux vasques et d'un sèche-serviette ainsi qu'un deuxième WC suspendu et indépendant de 1,30 m2 complète la maison. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse autour de la piscine (dimension 6 m x 3 mètres), vous permettant de passer d'agréables moments aux beaux jours. Le jardin est clos et arboré. Cette maison est idéalement située à seulement 7,9 km de Meschers et de ses premières plages, à 22 km de Royan. Le chauffage se fait par un plancher chauffant électrique ainsi qu'un poêle à granulé de 2021. L'assainissement se fait par une fosse toutes eaux avec épandage conforme. La taxe foncière est de 665 €/an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou à l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail ludovic.gareche@lgimmo.net
