Centre COZES, maison de trois chambres

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Exclusivité

Maison 86 m² - 3 chambres - Cozes (17120)

Ref 2086
Prix 171 000

Description de l'offre

Dans un village avec toutes commodités et écoles, à 10 minutes des premières plages de Meschers et 20 minutes de Royan, maison de 86 m2 comprenant un salon/séjour de 23,42 m2, une cuisine ouverte de 9,50 m2 aménagée, une salle d’eau de 5,10 m2 avec douche, meuble vasque et sèche-serviette, des toilettes séparés et un cellier de 3,14 m2 avec ballon d’eau chaude et arrivées d’eau pour machines. A l’étage, un dégagement de 7 m2 desservant trois chambres de 9,20 m2, 13 m2 et 14 m2. Au sous-sol avec accès par la rue, une cave. Attenant à la maison, mais accès par l’extérieur, vous trouverez sur terre battue un bûcher, deux débarras, un grenier au-dessus, à la suite un hangar et un ancien fournil pour 82 m2. Cette dépendance peut, après travaux, communiquer avec la maison et offrir des possibilités d'agrandissement comme par exemple en rez-de-chaussée un grand salon, une veranda, un patio/jardin voir un garage et à l'étage, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. Les menuiseries sont en double vitrage, la maison est raccordée au tout à l'égout et le est chauffage est électrique. Stationnement facile devant la maison. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l'agence LGIMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 86 m²


surface terrain 145 m²


Surface loi Carrez (m²) 86 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 171 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 160 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,88 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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