Charentaise indépendante en pierre de taille sur 1 181m² de terrain.

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Exclusivité Coup de coeur

Maison 220 m² - 5 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref YM2069
Prix 378 000

Description de l'offre

Cette belle charentaise en est un excellent exemple, avec de grandes fenêtres, des murs en pierre et de belles caractéristiques d'origine. De l'entrée principale de 8,4m² avec son escalier d'origine se trouve la cuisine de 22,4m², de l'autre côté se trouve le salon de 22m² avec une cheminée en marbre avec insert, La salle à manger de 24,5m² a une cheminée en pierre et des portes fenêtres donnant sur le jardin, au rez-de-chaussée il y a aussi une buanderie de 19m², une salle d'eau de 5.5m² et un w/c séparé. À l'étage il y a 5 chambres de 22.5m² avec cheminée, 22.2m² avec cheminée, 19.6m², 17m² et 10.25m² et un w/c séparé. Il y a une partie du grenier aménageable de 36m² et 36m². Il y a un Garage de 46m² avec porte électrique et une mezzanine de 29m², une chaufferie de 16.2m², un atelier de 16.7m² et une cave a vin de 7.4m². Double vitrage partout, toiture refaite récemment et chauffage central. Le jardin avant a des arbres et arbustes mature et des vignes, l'arrière donne sur la campagne. À quelques pas des boulangers, bouchers, pharmacie, coop, bar et restaurant. Sur son joli port il y a des Restaurants, Bars, Snack, Poissonnerie, Primeur, et caviste. A 20 minutes des plages, 30 minutes de Royan, 1h15 de Bordeaux et 1h30 de La Rochelle. Pour plus d'informations, contactez Yiannis 0614442996 mail yiannis@lgimmo.info

Coordonnées du négociateur

MORFAKIS Yiannis

Tél : 0614442996

Adresse mail : yiannis@lgimmo.info

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 220 m²


surface terrain 1 181 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Central


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 7


Quartier Commerces à pied


Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


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