Maison de 4 chambres récemment rénovée de 146 m² et studio indépendant de 25 m2 située à 30 minutes de la côte

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Maison 180 m² - 5 chambres - Nieulle-Sur-Seudre (17600)

Ref so1969
Prix 354 000

Description de l'offre

Cette jolie propriété a été entièrement rénovée avec des matériaux modernes pour faire ressortir le charme de cette maison en pierre. Au rez-de-chaussée une entrée de 4 m² avec placard de rangement, un salon/séjour de 36,70 m² avec poêle à granules, une cuisine/salle à manger moderne entièrement équipée de 26,50 m², une chambre de 14,30m², une salle d'eau de 2,70 m2 et un wc avec lave main de 1,90m². A l'étage il y a trois chambres de 15,50m² avec dressing, 13,70m² et 15,40m², il y a aussi une salle de bain familiale de 6,60 m2 avec baignoire et douche et un w/c séparé de 1,80m². A l'extérieur, le joli jardin, sans vis-à-vis, a une terrasse de 26m², une dépendance comprenant un cellier/buanderie de 8,90m², un atelier de 18m² eau et à l'étage un studio de 25m² avec kitchenette et wc (possibilité de rajouter une cabine de douche) équipé d'une clim réversible. Toutes les menuiseries sont en double vitrage (verre anti-effraction), volet roulant solaire au rez-dechaussée, l'électricité est aux normes actuelles, chauffage par poêle à granules et/ou convecteurs électrique, un parking privé. Le tout sur un terrain clos de 425 m2. Pour plus d'informations ou photos, contactez Stéphane 0669477405 stephane.ouzai@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17600


Ville Nieulle-sur-Seudre


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 426 m²


Surface loi Carrez (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Granules


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 354 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,12 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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