Charentaise rénovée de 7 pièces avec jardin

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Maison 277 m² - 3 chambres - Saint-Dizant-Du-Gua (17240)

Ref VH1973
Prix 375 000

Description de l'offre

Au calme, située dans un hameau à 2,5 kms de Saint-Dizant-du-Gua, belle maison de 277 m2 donnant sur joli jardin d’environ 350 m2 avec cabanon en pierre et puits toujours en eau et un grand terrain non-attenant de 2 091 m2 avec vergé séparé de la maison par un chemin. Elle se compose au rez-de-chaussée de trois salons avec cheminées de 34; 24 et 33 m2, un atelier transformé en séjour/salon donnant sur cuisine de 46 m2 avec belle hauteur sous plafond car ouvert sur une mezzanine. A l’étage, trois chambres dont une avec dressing, deux salles de bains et deux toilettes. Sur l’arrière de la maison, une buanderie, un cellier, une cave ainsi qu’une grange d’environ 60 m2 pouvant être aménagée en habitation si besoin et une cave. Deux entrées dans la maison, donc possibilité de faire deux logements. Eco-piscine autorisée. Double vitrage, toiture en bon état, assainissement individuel aux normes, panneaux photovoltaïques (rapport annuel 1 200 €/an), pompe à chaleur réversible, radiateurs électriques, cuisinière à bois dans la cuisine, insert à bois. Conso électrique : 200 €/mois, foncier : 1540 €. Pour plus de renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44, l’agence au 05 46 97 27 11 ou par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17240


Ville Saint-Dizant-du-Gua


Surface habitable (m²) 277 m²


surface terrain 2 986 m²


Surface loi Carrez (m²) 277 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Air pulsé, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1830


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 375 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 540 €


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