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Maison 680 m² - 6 chambres - Varaize (17400)

Ref so277mir
Prix 180 500

Description de l'offre

AU COEUR DE LA CHARENTE-MARITIME Commune située à proximité de Saint-Jean d’Angely ville thermale 17 km (19 min), Saintes 33 km (36 min), Bordeaux 159 km (1h42), Paris 482 km (4h50), La Rochelle 80 km (1h14), Rochefort 54 km (51min) Royan 71 km (1h05), Angoulême 60 Km (56 min) entrée/sortie de L’Autoroute A10 à 14 Km (14 min). L’ensemble représente environ 680 m2 utiles. -  Une maison comprenant 2 pièces en rez-de-chaussée (34,50 et 13,50 m2), un dégagement (2,85 m2) et possibilité d’étage. Pour une surface habitables potentiel de 100 m2. -  Une maison indépendante comprenant 2 pièces en rez-de-chaussée (17,30 et 17 m2) et possibilité d’étage. Pour une surface habitables potentiel d’environ 70 m2. -  Une maison de 86 m2 au sol partiellement rénover comprenant au rez-de-chaussée deux pièces (25,50 et 31,50 m2), un dégagement (6 m2), un wc (2 m2), une salle de bain (6,70 m2) et un cellier (15 m2). Possibilité d’étage sur 57 m2. Pour une surface habitable potentiel de 143 m2. Les menuiseries sont en double vitrage P.V.C. -  Une maison en ruine sans toiture à réhabilité entièrement comprenant deux pièces de 37 et 25 m2. -  Une ancienne étable de 53 m2 au sol avec étage possible pour doubler la surface soit environ 106 m2. -  Un ancien chai de 41,50 m2 avec pressoir et une mezzanine de 27,50 m2. -  Un Hangar de 130 m2 ouvert sur deux cotés. -  Le tout sur un terrain de 3029 m2 arboré (Pommier, poirier, abricotier, ...) bordé en contre bas par un petit ruisseau. Un cadre très privilégié pour les amateurs de calme et de nature tout en étant à proximité de toutes commodités. Gros potentiel pour accueil, gîtes, séminaires, maisons familiales...etc Eligible à la fibre pour rester connecté et/ou télé-travail.  Vous trouverez à l'entré du hameau un four comunale en état de fonctionnement pour des soirées de partage et de convivialité. Pour tous renseignement complémentaire, veuillez contacter Stéphane Ouzaï au 06 69 47 74 05 ou stephane.ouzai@lgimmo.net      

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Descriptif du bien

Code postal 17400


Ville Varaize


Surface habitable (m²) 680 m²


surface terrain 3 029 m²


Surface loi Carrez (m²) 284 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 14


Nombre de garage 2


Prix de vente honoraires TTC inclus 180 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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