Agréable maison de bourg 107 m2,2 ch + vue estuaire

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Maison 107 m² - 2 chambres - Saint-Thomas-De-Conac (17150)

Ref CC276mir
Prix 122 500 HAI*

Description de l'offre

Cette maison de bourg de 107 m2 habitables sur 2 niveaux vous séduira par les proportions agréables de ses pièces et son bon état. A l'entrée du Rdc, une première chambre d'invités (15 m2) dispose de sa salle d'eau (4,60 m2) avec une vasque et une douche. Le couloir qui offre un placard dessert des WC séparés. On arrive ensuite dans le séjour-salle à manger (20,60 m2) avec une cheminée et son insert. La cuisine équipée (11,20 m2) est ouverte sur le séjour. Un petit patio conduit à une cour où se trouvent les dépendances en face de la maison. Au premier étage de la maison, l'escalier débouche sur le palier qui dessert à droite un agréable salon (17,50 m2) avec sa terrasse qui offre une vue rare, en surplomb de l'estuaire. De l'autre côté, une grande chambre (21,45 m2) avec une cheminée décorative. Avant d'arriver à la chambre, une salle de bains de 4,30 m2 propose une baignoire, un lavabo, un bidet, des WC et un sèche-serviettes. En face, se trouve un grand placard de rangement. Une belle cave complète ce bien. Les dépendances en excellent état sont composées de : un garage de 49 m2, une remise à bois de 9,60 m2, une grange-atelier et buanderie de 48 m2. Il faut souligner le bon état général de la maison qui est habitable sans travaux. La couverture a été entièrement refaite sur la maison et sur les dépendances. Raccordement au tout à l'égout. Double vitrage. Façade enduite refaite. Prévoir la mise aux normes de l'électricité. Mise en vente pour cause de départ à l'étranger. Le mobilier ainsi que les équipements peuvent être laissés sur place (inclus dans le prix). Opportunité à saisir. N'hésitez pas à me contacter pour toute information : 06 08 95 91 92 ou par mail : corine.cauvin@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Ville Saint-Thomas-de-Conac


Surface habitable (m²) 107 m²


Surface loi Carrez (m²) 107 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue Estuaire


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Terrain Viabilisé OUI


Tout à l'égout OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 122 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 115 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,52 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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