Maison de bourg + terrain et piscine

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Maison 146.4 m² - 4 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref LG1909
Prix 269 900

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette jolie maison charentaise sur deux niveaux d'une surface totale de 146,40 m2 sur un terrain de 352 m2 située en plein coeur de Mortagne-sur-Gironde avec commerces à pieds et à seulement 20 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 8,70 m2, d'un séjour de 20 m2 dont le sol est en parquet massif et agrémenté d'un insert/poêle à bois, un salon de 13,30 m2 avec un sol en parquet massif également, une cuisine équipée de 14,50 m2 avec une belle cheminée en pierre, une chambre de 25,30 m2 avec un sol en béton peint, un rangement de 1,70 m2 ainsi qu'un cellier de 3 m2. L'étage comprend 3 chambres : une de 13 m2 avec une cheminée en marbre ainsi qu'un parquet en bois massif, une seconde, spacieuse, de 21,45 m2 avec sol en parquet flottant, et une troisième de 12,70 m2, un placard de 1 m2, une salle d'eau de 6,75 m2 avec douche, lavabo et sèche-serviette, un WC de 2,10 m2. Cette maison possède également une véranda de 4 m2, une cave de 30 m2 dont la hauteur sous plafond est de 2m10 et un garage de 19,15 m2. Enfin à l'extérieur, vous pourrez profiter de la piscine aux beaux jours (3 x 3,5 mètres, non chauffée, au chlore). Le rez de chaussée de la maison est équipé d'une climatisation reversible. La maison est reliée au tout à l'égoût. La taxe foncière est de 500 €/an. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 18 47 33 68 ou au 05 46 97 27 11 ou par mail : ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Ville Mortagne-sur-Gironde


Surface habitable (m²) 146,40 m²


surface terrain 352 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 30


Exposition SUD


Terrain Cloturé OUI


Prix de vente 269 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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