Maison 232 m2, terrain 45 281 m2, dépendances

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Maison 232 m² - 8 chambres - Saint-Thomas-De-Conac (17150)

Ref LG3413
Prix 281 000

Description de l'offre

LG IMMO, vous propose cette belle propriété à remettre au goût du jour avec un terrain d'une surface de 45 281 m2 ainsi vous pourrez profiter du calme de la campagne avec une vue sur l'estuaire. Au rez-de-chaussée vous entrez par la cuisine d'une surface de 24,15 m2, un séjour de 34,60 m2 avec un parquet en bois massif ainsi qu'une cheminée en marbre, il y a deux chambres : la première d'une surface de 16,75 m2 accompagnée d'une pièce avec lavabo de 6,45 m2, dans la deuxième chambre de 14,40 m2 se trouve une cheminée en marbre, ainsi qu'un grand cellier de 15 m2 et un WC de 2,40 m2. L'étage se compose de 6 chambres de 10,50 m2, 19,80 m2,17,40 m2, 17,55 m2, 14,80 m2 et 12,75 m2, deux couloirs : 4,15 m2 et 6,70 m2 et d'une salle de bain de 3,30 m2 avec baignoire, bidet et lavabo (non raccordé à l'assainissement). À l'extérieur se trouvent plusieurs dépendances : une écurie d'une surface de 104 m2, une étable de 48,30 m2 avec un grenier de 48,30 m2, un chai de 63,30 m2 également avec un grenier de 63,30 m2, une autre dépendance de 55 m2 avec un pilier en pierre, un hangar d'une surface de 215 m2 ainsi que trois garages de 22,45 m2 et les deux autres avec une surface totale de 56 m2. D'autres dépendances accompagnent cette grande propriété : un batiment en parpaing d'une surface de 61 m2, l'autre de 30 m2 ainsi que deux ateliers de 16,30 m2 et 22,15 m2. Une maisonnette de 24 m2 avec une chambre à l'étage ainsi qu'un puits. Toutes les menuiseries du rez-de chaussé sont en PVC double vitrage, l'assainissement est assuré par une fausse étanche (non conforme). Pour plus d'informations contactez Corine CAUVIN au 06 08 95 91 92 ou l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail corine.cauvinlgimmo@gmail.com

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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 232 m²


surface terrain 4,53 ha


Nombre de chambre(s) 8


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nombre de garage 3


Année de construction 1948


Prix de vente honoraires TTC inclus 281 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 268 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.85 %


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 710 € et 7 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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