Charmante maison 146m² 3 ch + 147 m² à rénover

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Maison 146 m² - 3 chambres - Mortagne-Sur-Gironde (17120)

Ref JT1897
Prix 259 000

Description de l'offre

- LG IMMO - vous propose cette maison ancienne d'environ 330 m2 au total, pleine de charme dans le bourg de Mortagne sur Gironde, Idéalement située, commerces de proximités à pieds, la maison se compose d'une partie habitable de 146 m2 et de 147 m² à rénover. Nous retrouvons au rez de chaussé une cuisine ouverte + salle à manger de 44,80 M2 avec poutres apparentes et cheminée en pierre puis un salon de 21,30 m2 avec cheminée en marbre et pierres apparentes, Wc 1,80 m2. A l'étage, après être monter par un bel escalier ancien nous retrouvons 3 chambres, la première de 18,95 m2 avec cheminée en marbre la suivante de 15,20 m2 et enfin la dernière de 14,70 m2 avec cheminée en marbre, tout en parquet massif. Une salle de bain de 6,50 m2 et des wc de 1,30 m2. Nous accèdons par un porche de 25 m2 dans un jardin fleuri, piscinable avec parking et puits. Nous retrouvons en plus une terrasse d'environ 50 m2. La partie non habitable se compose de 8 pièces dont une très intéressante au rez-de-chaussé lié au salon de 32,20 m2. A l'étage une très belle pièce à rénover de 26,85 m2 tout en parquet bois massif et pierres apparentes, une pièce de 6,20 m2 et 27,50m2 et une pièce de 9 m2 facilement imaginable en bureau avec une vue très agréable. Nous descendons ensuite par un escalier ancien vers 2 pièces de respectivement 16,40 m2 et 12,50 m2 avec un autre accès sur la rue permettant une possible séparation afin de créer soit un gite ou logement d'amie, etc.... Surface totale : 1197 m2 La maison abrite un fort potentiel avec quelques travaux de raffraichissement à prévoir. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Johan TURPIN par téléphone au 06 45 30 84 76 ou par mail à : ludovic.gareche@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Ville Mortagne-sur-Gironde


Surface habitable (m²) 146 m²


Surface loi Carrez (m²) 146 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_AUTRE


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 259 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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