Maison coeur de village, 7 pièces, 5 chambres + dépendances attenantes et caves

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Bien vendu

Maison 255 m² - 5 chambres - Saint-Thomas-De-Conac (17150)

Ref CC263mir
Prix 190 000

Description de l'offre

Maison de bourg sur un terrain de 711 m2 avec terrasses. Cette maison offre deux facettes, l'une orientée vers le bourg et ses commerces, l'autre vers les paysages de l'estuaire. La maison typique des années 50 est lumineuse et offre de nombreuses possibilités. 3 parties constituent le bien. La maison est habitable immédiatement pour une surface de 156 m2. Elle est composée d'une entrée qui dessert le RC et mène à l'étage, d'une cuisine dînatoire équipée de 25,60 m2, d'un salon de 27,40 m2. L'étage est desservi par un vaste couloir très clair qui ouvre sur les 5 chambres de belle taille (15,20 m2, 12,10 m2, 11,80 m2, 13,60 m2 et 15,30 m2). Un dressing termine le couloir. A l'autre bout, un second couloir conduit aux WC, à la salle d'eau comprenant une vasque et une douche à l'italienne ainsi qu'à un grenier permettant de prévoir une autre salle de bain/eau. L'ancienne épicerie en RC en continuité avec l'habitation offre un vaste espace de 68,80 m2 qui peut compléter la maison ou se transformer en espace professionnel (formation, atelier, arts manuels...). Des dépendances à rénover de facture plus ancienne offrent un espace d'aménagement supplémentaire pour un gîte par exemple ou une habitation (73,80 m2) avec une belle hauteur sous plafond. Cette partie ouvre sur une terrasse qui conduit à la partie arrière du terrain vers l'estuaire. Enfin, 3 caves complètent le bien. L'un d'elles peut servir d'atelier avec sa fenêtre, sa cheminée et son carrelage ancien. Venez découvrir cet ensemble avec potentiel. Très lumineux. Tout à l'égoût. Chauffage au fuel. Double vitrage. N'hésitez pas à me contacter au 06 08 95 91 92 ou par mail corine.renault@gmail.com
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Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 255 m²


surface terrain 711 m²


Surface loi Carrez (m²) 225 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Estuaire


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain Viabilisé OUI


Tout à l'égout OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 181 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,97 %


Taxe foncière annuelle 993 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE vierge

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