Rare ! Plein centre de Cozes, grande maison au milieu de son jardin de 2 500 m2 avec piscine

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Maison 260 m² - 6 chambres - Cozes (17120)

Ref VH1851
Prix 519 000

Description de l'offre

Au calme, exposée plein sud, belle maison construite en 1990 dans un grand jardin clos de murs, arboré et sans vis-à-vis comprenant : Au rez-de-chaussée une entrée de 15 m2 avec grands placards, un salon de 54 m2 avec cheminée, deux grandes baies vitrées donnant sur la piscine, ouvert sur le séjour de 26 m2 avec un balcon, une cuisine aménagée et équipée de 28 m2, un cellier de 6 m2 et des toilettes. De l’autre côté de l’entrée, la partie nuit de plain-pied composée de trois chambres de 24, 18 et 14 m2 dont deux avec baie vitrée vue piscine, des toilettes et une salle de bains de 13 m2 avec double vasque, douche à l’italienne, baignoire d’angle et un bidet. A l’étage trois autres chambres de 13, 14 et 18 m2, des toilettes, une salle de douche de 10 m2, un petit grenier et une grande terrasse solarium de 42 m2. Un sous-sol de 150 m2 avec garage, espaces techniques et atelier. Devant la maison une terrasse de 40 m2 face à la piscine de 12X6 et tout autour, un jardin magnifiquement arboré. Belles prestations, escalier en orme, sol en travertin, double vitrage, chauffage au gaz, adoucisseur d’eau et assainissement collectif. Tous commerces et écoles à pied, à 10 minutes des premières plages et 20 minutes de Royan. Foncier : 1 700 €. Pour tous renseignement, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16, l’agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou bien par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Ville Cozes


Surface habitable (m²) 260 m²


surface terrain 2 605 m²


Surface loi Carrez (m²) 260 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Vue Jardin


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Bois


Type de chauffage Radiateur, Cheminée


Format de chauffage Central, Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1990


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 519 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 700 €


Taxe d'habitation 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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