A Arces-sur-Gironde (17120), maison de 140 m2 avec jardin, vue estuaire et un gîte à terminer

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Sous Compromis

Maison 140 m² - 4 chambres - Arces (17120)

Ref VH1815
Prix 229 750

Description de l'offre

Située entre Talmont et Cozes, à 6 minutes des premières plages de Meschers et 15 minutes de Royan, jolie maison de 140 m2 comprenant au rez-de-chaussée un emplacement pour garer deux voitures, un garage de 20 m2, un préau de 30 m2 avec des toilettes, une cuisine dînatoire de 33 m2 avec cheminée insert, un salon de 32 m2 avec poêle à granulés, accès direct au jardin et un escalier qui mène à la mezzanine de 15 m2, dégagement, des toilettes et une chambre de 17 m2. A l’étage, palier desservant deux chambres de 15 et 16 m2, une salle douche avec lavabo de 11 m2 et une pièce à finir d’aménager de 16 m2. Du jardin clos et arboré belle vue sur l’estuaire et l’église de Talmont. En suite de ce jardin, un gîte de 75 m2 aujourd’hui utilisé en atelier de peinture, une terrasse de 40 m2 avec une partie couverte et un abris voiture. Foncier : 659 € Chauffage par radiateur électrique, poêle et cheminée, double vitrage (sauf une fenêtre et une porte), assainissement individuel à revoir ainsi qu’une partie de l’électricité. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 05 46 96 75 44, l’agence au 05 46 97 27 11 ou bien par mail : valerie.houdiard@lgimmo.net

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Descriptif du bien

Code postal 17120


Ville Arces


Surface habitable (m²) 140 m²


surface terrain 1 067 m²


Surface loi Carrez (m²) 140 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Vignes et estuaire


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Granules, Bois


Type de chauffage Convecteur, Poêle, Cheminée


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Quartier VUE ESTUAIRE


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 229 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 659 €


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