Belle maison charentaise de 1857 de 280 m² (5 chambres).

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Maison 280 m² - 5 chambres - Saint-Fort-Sur-Gironde (17240)

Ref so1729
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Prix 245 000

Description de l'offre

Belle maison charentaise de 1857 d'environ 280 m² comprenant au rez-de-chaussée : une entrée de 20,60 m²,une cuisine de 27,50 m², un salon ou chambre de 19,70 m² avec mezzanine, un séjour de 50,70 m² avec insert, une chambre de 17 m², une salle de bain/wc de 8 m², une buanderie de 18,70 m². A l'étage : un palier donnant sur 3 chambres de 15 m² avec dressing de 5m², 16,50 m² et 17,50 m², un bureau de 16 m², un deuxième palier utilisé comme bureau de 20,50 m² et une salle d'eau/wc de 5,50 m². Un sous sol comprenant une piéce chaufferie et une salle cinéma de 22 m² avec une fenètre en rez-de-jardin donnant beaucoup de clarté ainsi qu'un extracteur d'air, clim réversible et déshumidificateur. Un préau de 38 m² pour stationner 2 voitures. Le tout sur une parcelle de 306 m2 + une autre parcelle non attenante avec l'abri voiture et jardinet de 108 m2. Chauffage au fioul (1000 Litres utilisé/an) + insert + climatisation réversible. Fosse avec épandage. Située à 2 minutes de commerces à Saint-Fort-sur-Grionde, 25 minutes des plages de Meschers et 40 minutes de Royan, Mirambeau à 15 km pour l'autoroute. Ecole primaires et maternelles à 2 minutes, collèges à Saint-Genis ou Cozes (15 minutes)... Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Stéphane Ouzaï au 06 69 47 74 05 ou par mail : stephane.ouzai@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 280 m²


surface terrain 414 m²


Surface loi Carrez (m²) 280 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Murs mitoyens 1


Année de construction 1857


Prix de vente 245 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 043 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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