Ancien moulin à eau de 320 m2 rénové

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Propriete 300 m² - 5 chambres - Matha (17160)

Ref CM 1693
Prix 676 000

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose dans un cadre idyllique, le bruit de l’eau qui ruisselle vous accompagne pendant votre déjeuner et tout au long de la journée. Un havre de tranquillité sur un grand terrain arboré. Cet ancien moulin à eau de 320m2 entièrement restauré avec des matériaux de qualité saura vous convaincre. Après vous être garé sur la cours gravillonnée vous pénétrez dans la maison et arrivez sur une entrée de 22m2, vient ensuite la salle à manger avec sa belle cheminée ouverte de 57m2, une cuisine de 18m2 vient compléter cette partie qui dispose aussi de Wc, d’un cabinet de toilette ainsi qu’un cellier de 7m2. Après avoir emprunté l’escalier en bois pour accéder au 1er étage vous arrivez dans une mezzanine de 72m2 qui dessert 4 chambres de 17m2, 19m2, 13m2 et 23m2. Une salle de bain et deux salles d’eau viennent finaliser cet étage. Un studio supplémentaire de 40m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Diverses dépendances s’ajoutent à cet ensemble, 2 garages, un auvent avec barbecue, un abri de jardin, un local technique, un local jacuzzi. La maison dispose d’un chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau récent ainsi qu’une bonne isolation ce qui lui confère un bon bilan énergétique. En plus de cela sur le terrain viennent s’ajouter une terrasse de 140 m3, une piscine de 8x4m au brome, un arrosage automatique pour le jardin. N'hésitez pas pour plus d'informations à contacter les bureaux d'LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net ou au 06 18 47 33 68

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Descriptif du bien

Code postal 17160


Ville Matha


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 5 093 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Nombre de garage 4


Cave OUI


Surface cave (m²) 15


Exposition EST-OUEST


Copropriété NON


Prix de vente 676 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 751 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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