Maison à rénover 206 m2 sur 2 niveaux avec jardin

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Maison 206 m² - 5 chambres - Épargnes (17120)

Ref LG 1644
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Prix 145 500

Description de l'offre

Ludovic Garéché vous propose à 5 km de Cozes et de ses commerces, 15 km des 1ères plages et 8 km de l'estuaire de la Gironde cette maison à rénover entièrement d'environ 206 m2 répartis sur 2 niveaux. Elle se compose actuellement au rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un coin repas, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chaufferie, de plusieurs annexes. L'étage dispose d'une pièce de 55,45 m2. Il n'y a pas de système de chauffage, pas d'electricité et un assainissement individuel est également à creer. Ce logement est agrémenté d'un terrain d'environ 4 700 m2. Un projet de rénovation à été réalisé par un architecte. Celui-ci propose d'aménager ce logement de la manière suivante: au rez de chaussée, un séjour de 31,15 m2, un salon de 19,45 m2, une buanderie de 4,45, un WC, une cuisine de 35,25 m2 avec coin repas de 18,65 m2, une chambre de 16,70 m2 avec salle d'eau de 5,50 m2 et un bureau de 14,15 m2. A l'étage, un palier de 6,45 m2 desservant une salle d'eau de 3,75 m2, un WC, et 3 chambres de 16 m2, 13,30 m2 et 16,55 m2 avec salle d'eau. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Ludovic Garéché au 06.18.47.33.68 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net. En cas de non réponse, vous pouvez joindre le bureau LG IMMO au 05.46.97.27.11

Descriptif du bien

Code postal 17120


Surface habitable (m²) 206 m²


surface terrain 4 700 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Terrain arboré NON


Terrain Cloturé NON


Prix de vente 145 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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