Ensemble immobilier : maison+dépendances+2appartements sur parc de 14 590 m2

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Maison 195 m² - 5 chambres - Champagnolles (17240)

Ref 1563
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Prix 298 300

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose ce très bel ensemble immobilier avec beaucoup de potentiel comprenant une maison en pierre de 195 m2, sur deux niveaux dans un écrin de verdure avec chênes truffiers et arbres fruitiers d'une surface d'environ 14 590 m2. Un ensemble de dépendances pour un total de 468 m2 offre de nombreuses posssibilités, idéale pour un artisan, un argriculteur ou quelqun souhaitant realisé un investissement immobilier. Cette magnifique propriété propose en rez-de-chaussé une entrée sur séjour de 16 m2 avec cheminée en briques, un salon de 30 m2 avec insert, une cuisine équipée d'environ 15m2, d'un wc de 3 m2, d'une salle d'eau équipée de double vasque et douche. Un pallier de 9m2 dessert une chambre de 28m2 avec lavabo, wc et douche, une cheminée complète le décor. une autre chambre de 12m2 et un bureau de 11m2 avec une sortie directe sur l'extérieur terminent cette partie principale. A l'étage vous trouverez une chambre de 14m2, une chambre mezzanine de 9m2, un palier de 9m2, un wc avec vélux et une salle d'eau de 3m2 équipée de douche, bidet et lavabo . Un grenier avec une chambre d'environ 16m2 à rafraîchir. Une seconde partie offre une cuisine équipée de 24m2 avec 2 baies vitrées Un grenier aménageable de 34m2. Un garage de 30m2 et des dépendances de 47 m2, 70 m2, 53 m2 et 36 m2 , avec greniers en partie. Un joli appartement de 62 m2 avec 2 chambres est relié à cet ensemble par un préau de 26m2, il comprend un salon/salle à manger/ cuisine de 30 m2 environ, une chambre de 10 m2 avec vélux et chauffage électrique, une autre chambre d'environ 14 m2 avec dressing et une salle d'eau de 4 m2 équipée de douche, lavabo et wc. Grenier de 19m2 . Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter au 05 46 97 27 11 ou au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17240


Surface habitable (m²) 195 m²


surface terrain 1,46 ha


Surface loi Carrez (m²) 195 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Prix de vente 298 300 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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