Maison type Pontaillacaise à 150 m de la plage et du casino

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Maison 181 m² - 4 chambres - Royan (17200)

Ref 1559
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Prix 843 525

Description de l'offre

Ludovic GARÉCHÉ vous propose cette superbe villa de charme Pontaillacais, année 1930. Située à 150 m de la plage de Pontaillac, de ses commerces et du casino, cette Villa sur 2 niveaux développe environ180 m2 habitables. Dans un écrin de verdure entourée de terrasses cette Villa vous propose une entrée avec WC, un salon en rotonde (15m2 ), une salle à manger attenante (28m2) avec un insert à pellets, une cuisine toute équipée indépendante de 20m2, une chambre/bureau (9 m2 ), une petite véranda (6m2). Une dépendance rénovée propose un bureau (6m2), un cellier/buanderie, une salle de bain (6m2) et une remise. Cette dépendance est reliée à la maison par une véranda de 18m2. L'étage offre un large pallier équipé de placards et dessert 3chambres : une chambre orientée façade principale de 15m2 orientée Ouest, une chambre de 11m2 orientée N/E, une chambre de 15m2 équipée d'un lavabo . Une salle de bain avec WC complète l'étage. Enfin une cave (9m2) en sous-sol, un chalet de jardin et une remise constituent les annexes de cette villa en excellent état dans un quartier particulèrement prisé. Possibilité des stationner 2 véhicules sur parking privatif, clos de murs. Accès piéton par portillon. Maison équipée d'un système d'alarme. Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter au 05 46 97 27 11 ou par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Descriptif du bien

Code postal 17200


Surface habitable (m²) 181 m²


surface terrain 514 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AUTRE


copropriété NON


Prix de vente 843 525 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 800 €


Taxe d'habitation 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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