Ravissante maison au milieu de son verger

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Maison 75 m² - 2 chambres - Saint-Thomas-De-Conac (17150)

Ref VH1540
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Prix 169 500

Description de l'offre

Proche de Saint-Thomas-de-Conac, charmante maison en parfait état de 75 m² entourée de son verger de 2 600 m². Elle se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 10 m², un séjour / salon de 26 m² avec poutres apparentes et cheminée en pierre et poêle à bois, un dégagement déservant deux chambres de 11,30 et 12 m² avec grandes penderies, une salle de bains de 5,5 m² avec douche séparée et baignoire, toilettes séparés avec lave mains et un grenier aménageable. Dans le jardin, une terrasse avec une pergola en bois, un cellier de 11 m² et aussi un atelier de 22 m² avec une remise de 12,50 m² et un abris voiture en bois. Le jardin, bordé d'un ruisseau possède un puit et en limite de propriété se trouve une source (communale) qui arrive dans un bassin. Une pompe permet d'arroser le potager et le jardin. Les toitures sont neuves, les ouvertures en double vitrages bois, le sol en carrelage, isolation du toit en laine de verre, chauffage bois et électrique. L'assainissement est assuré par une fosse septique ou il y manque une deuxième ventilation.

Descriptif du bien

Code postal 17150


Surface habitable (m²) 75 m²


surface terrain 2 713 m²


Surface loi Carrez (m²) 75


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 1


Vue jardin


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage BOIS


Type de chauffage POELE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


Tout à l'égout NON


copropriété NON


Prix de vente 169 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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