En exclusivité dans votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, en plein coeur de Gémozac, idéal investisseur, venez découvrir cet immeuble composé de 2 logements ainsi que son jardinet. Le premier logement est un T1 bis au rez-de-chaussée de 45 m2 comprenant une pièce de vie de 29 m2 avec coin cuisine, une pièce de 8,20 m2 pouvant être aménagée en chambre et une salle d'eau avec douche, vasque, WC et branchement machine. Cet appartement est chauffée par des radiateurs électriques performants. Il pourrait être loué autour de 500 euros.
Le second logement est un T3 de 80 m2 situé à l'étage de l'immeuble comprenant une pièce de vie de 18,30 m2, une cuisine de 7,85 m2, un dégagement, un WC, une salle d'eau avec WC et 2 chambres de 17,50 m2 et 14,70 m2. Cet appartement, baigné de lumière, est chauiffée par une chaudière fioul. Il pourrait être loué autour de 650 euros.
L'immeuble dispose de places de parking gratuites juste devant, d'une entrée indépendante pour chaque logement, d'un hall d'entrée avec boîtes aux lettres, d'une chaufferie et d'une cave. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et le tout à l'égout dessert les 2 logements.
En complément, un jardin de 180 m2 avec accès sur une autre rue offre plusieurs possibilités: construction d'un garage, espace vert pour un des logements ou bien les 2, ou encore rentabilité supplémentaire en louant des box de stockage par exemple.
Ne tardez pas pour visiter ce bien et profiter de son potentiel. Pour cela, vous pouvez contacter votre agence au 05.46.97.27.11 ou bien par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net.
Pour la vente, l'achat, une estimation, consultez nous sur les secteurs de GEMOZAC, Saint-Germain-du-Seudre, Pons, Cravans, Cozes, Mortagne-sur-Gironde, Saint-Fort-sur-Gironde, Chenac Saint Seurin D'Uzet, Boutenac Touvent, Lorignac, Brie sous Mortagne, Saint-Dizant-du-Gua ....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
